新北市板橋區南雅東路1之20號12F/14F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 52.2 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物14.53 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
南雅東路中位 43.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 19%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+20%
2026 年推估1,456 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 23.18 坪 73.1 萬/坪總 1,695 萬 2020-01-08 7F/14F 3房2廳1衛 · 23.18 坪 49.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 38.3 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 45.1 萬/坪總 1,046 萬 2016-01-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 23.18 坪 44.2 萬/坪總 1,025 萬 2014-09-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 44.7 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。