新北市板橋區南雅東路1之20號11F/14F
2016-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,046 萬 45.1 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物14.53 坪
公設比27.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 52.2
南雅東路中位 43.9
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比南雅東路中位 高 3%比板橋區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。