新北市新莊區昌隆街11號8F/16F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 32 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物22.1 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 和平段 649 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
昌隆街中位 36.2
新莊區 2013 年中位 35
比昌隆街中位 低 12%比新莊區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。