新北市新莊區昌隆街11號16F/16F
2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 29.4 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物22.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 和平段 649 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價950 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
昌隆街中位 36
新莊區 2018 年中位 36.6
比昌隆街中位 低 18%比新莊區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+39%
2026 年推估1,572 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。