新北市林口區中北一街17巷16號2F/11F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.8 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物14.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 麗林段 157 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價640 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.2
中北一街中位 23.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 11%比中北一街中位 高 10%比林口區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+69%
2026 年推估1,351 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 22.6 萬/坪總 1,258 萬 2019-02-26 5F/11F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2018-12-18 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 23.2 萬/坪總 732 萬 2018-12-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2018-10-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2018-10-22 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 25.4 萬/坪總 785 萬 2018-09-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 24.7 萬/坪總 769 萬 2018-09-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 21.9 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。