新北市林口區文化北路二段300號
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 21.8 萬/坪 × 206.21 坪
權狀坪數206.21 坪
主建物126.94 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 206.21 坪
└ 主建物 126.94 坪
└ 公設等 79.27 坪
土地持分 82.02 坪
0 坪206.21 坪
土地坐落 麗林段 914 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 38.9
文化北路二段中位 33.5
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 44%比文化北路二段中位 低 35%比林口區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+1%
2026 年推估4,559 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文化北路二段550巷30弄9號 35.6 萬/坪 文化北路二段550巷30弄15號 36.7 萬/坪 文化北路二段550巷30弄7號 36.2 萬/坪 文化北路二段550巷30弄5號 35.7 萬/坪 文化北路二段550巷19弄1號 12.3 萬/坪 文化北路二段550巷19弄5號 15.6 萬/坪 文化北路二段550巷20弄45號 22.5 萬/坪 文化北路二段550巷30弄13號 36 萬/坪 文化北路二段550巷30弄11號 34.9 萬/坪 文化北路二段550巷19弄3號 27.8 萬/坪 文化北路二段550巷20弄41號 21.5 萬/坪 文化北路二段608號 44.7 萬/坪 文化北路二段602號 44.6 萬/坪 文化北路二段606號 41.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。