新北市土城區中央路四段54巷15號6F/18F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 36.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物17.68 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 運校段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+21%
2026 年推估1,147 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 5F/18F 3房2廳2衛 · 26.01 坪 50 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-17 13F/18F 2房2廳2衛 · 26.01 坪 56.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-11-16 2F/18F 3房2廳2衛 · 26.01 坪 48.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-22 7F/18F 2房2廳2衛 · 26.01 坪 33.7 萬/坪總 876 萬 2016-06-02 7F/18F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 32.1 萬/坪總 836 萬 2014-12-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 31.6 萬/坪總 1,180 萬 2014-08-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 24.3 萬/坪總 909 萬 2014-01-06 4F/18F 3房2廳2衛 · 26.01 坪 32.1 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。