新北市淡水區坪頂路52巷18號10F/11F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 37 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物15.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 26.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 41%比坪頂路中位 高 57%比淡水區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,043 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 39.1 萬/坪總 1,195 萬 2022-10-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 31.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 23.6 萬/坪總 825 萬 2020-11-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 26.3 萬/坪總 702 萬 2017-10-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 25.4 萬/坪總 828 萬 2013-12-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 28.6 萬/坪總 763 萬 2013-03-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 21.7 萬/坪總 760 萬 2012-10-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 21 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。