新北市土城區福安街30號12F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26.9 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物26.86 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28
福安街中位 28.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比福安街中位 低 6%比土城區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,340 萬
+31%
2026 年推估1,753 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 33.7 萬/坪總 1,710 萬 2021-08-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 32 萬/坪總 1,338 萬 2020-10-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 28.3 萬/坪總 1,438 萬 2019-03-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 26.4 萬/坪總 1,315 萬 2017-04-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 26.1 萬/坪總 1,090 萬 2015-10-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 28 萬/坪總 1,396 萬 2014-07-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。