新北市蘆洲區水湳街62號3F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.6 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物25.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪33.92 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 48.6
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 6%比水湳街中位 高 31%比蘆洲區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 45.3 萬/坪總 2,030 萬 2023-05-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 48.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 49.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 45.5 萬/坪總 2,038 萬 2015-12-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 26.9 萬/坪總 1,207 萬 2013-01-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 28.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。