新北市蘆洲區水湳街62號9F/14F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 26.9 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物25.21 坪
公設比42.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 民生段 66 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
扣車位後房價1,207 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 48.6
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 45%比水湳街中位 低 32%比蘆洲區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,175 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 51.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-08-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 45.3 萬/坪總 2,030 萬 2023-05-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 48.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 49.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 45.5 萬/坪總 2,038 萬 2013-01-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 28.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。