新北市三重區福德南路40號11F/17F

2018-07-20 實價登錄成交明細

成交總價 898 萬 36.2 萬/坪 × 24.81 坪

權狀坪數24.81 坪

主建物15.79 坪

公設比24.7%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 24.81 坪

└ 主建物 15.79 坪

└ 公設等 9.02 坪

土地持分 1.71 坪

0 坪24.81 坪

土地坐落 福德南段 225 地號

成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪

本筆成交 36.2

本棟中位 43.3

福德南路中位 45

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 16%比福德南路中位低 20%比三重區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交898 萬

+42%

2026 年推估1,273 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）718 萬

每月月付26,914 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層11F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。