新北市三重區進安街79號6F/11F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 44.6 萬/坪 × 79.12 坪
權狀坪數79.12 坪
主建物43.53 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.12 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪79.12 坪
土地坐落 富貴段 129 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
進安街中位 39
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比進安街中位 高 14%比三重區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,388 萬
+32%
2026 年推估4,486 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-01-06 11F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 50.2 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 48.2 萬/坪總 3,650 萬 2021-12-14 8F/11F 4房2廳2衛 · 84.58 坪 47.1 萬/坪總 3,598 萬 2020-07-23 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43.4 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43.8 萬/坪總 3,380 萬 2017-12-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 42.6 萬/坪總 3,245 萬 2017-11-30 3F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。