新北市三重區進安街79號8F/11F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,598 萬 47.1 萬/坪 × 84.58 坪
權狀坪數84.58 坪
主建物43.53 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.58 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 41.05 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪84.58 坪
土地坐落 富貴段 129 地號
價格拆解
成交總價3,598 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.6
進安街中位 39
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比進安街中位 高 21%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,598 萬
+23%
2026 年推估4,440 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-01-06 11F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 50.2 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 48.2 萬/坪總 3,650 萬 2020-09-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 44.6 萬/坪總 3,388 萬 2020-07-23 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43.4 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43.8 萬/坪總 3,380 萬 2017-12-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 42.6 萬/坪總 3,245 萬 2017-11-30 3F/11F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。