新北市中和區中山路二段152號8F/16F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 61.2 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物12.33 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 莊敬段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 49.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 24%比中山路二段中位 高 43%比中和區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+13%
2026 年推估1,342 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 63.7 萬/坪總 880 萬 2025-12-23 16F/16F 2房1廳1衛 · 19.45 坪 54.2 萬/坪總 1,055 萬 2025-03-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 73 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-21 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 60.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-08-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 19.95 坪 17.6 萬/坪總 350 萬 2023-03-05 5F/16F 1房2廳1衛 · 19.23 坪 61.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-05-06 15F/16F 2房1廳1衛 · 19.61 坪 61.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-26 3F/16F 2房2廳2衛 · 24.23 坪 46.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。