新北市中和區民德路54號5F/16F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 52.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物21.02 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 德光段 471 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 46
民德路中位 37.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 13%比民德路中位 高 38%比中和區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,403 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 2F/16F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 46 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-26 3F/16F 3房2廳1衛 · 22.59 坪 51.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-12-14 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 47.4 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-14 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 47.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-25 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 41.6 萬/坪總 940 萬 2020-08-31 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 37.6 萬/坪總 850 萬 2017-10-16 3F/16F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 39.7 萬/坪總 896 萬 2016-10-29 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 33.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。