新北市三重區福德北路24號10F/11F

2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 315 萬 24.9 萬/坪 × 12.66 坪

權狀坪數12.66 坪

主建物5.77 坪

公設比47.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 12.66 坪

└ 主建物 5.77 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 1.33 坪

0 坪12.66 坪

土地坐落 福德北段 1109 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

本棟中位 42.3

福德北路中位 49.7

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位低 41%比福德北路中位低 50%比三重區 2019 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交315 萬

+33%

2026 年推估418 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）252 萬

每月月付9,441 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：本買賣不動產所應繳之各種稅費：如地價稅、房屋稅、土地增值稅、水電費、瓦斯費、管理費等均由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。