新北市樹林區中山路三段185號15F/15F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 27.3 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物19.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.8
中山路三段中位 25.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比中山路三段中位 高 8%比樹林區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交986 萬
+34%
2026 年推估1,317 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-03 7F/15F 3房1廳2衛 · 53.6 坪 31.1 萬/坪總 1,666 萬 2021-04-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 25.9 萬/坪總 935 萬 2020-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 27.4 萬/坪總 990 萬 2016-08-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 25.7 萬/坪總 849 萬 2016-08-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 25.8 萬/坪總 851 萬 2016-08-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 24 萬/坪總 859 萬 2016-08-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 53.6 坪 24 萬/坪總 1,277 萬 2016-08-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 23.4 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。