新北市樹林區中山路三段185號7F/15F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 31.1 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物28 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 25.8
中山路三段中位 25.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 21%比中山路三段中位 高 23%比樹林區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,666 萬
+14%
2026 年推估1,891 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 25.9 萬/坪總 935 萬 2020-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 27.4 萬/坪總 990 萬 2019-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 27.3 萬/坪總 986 萬 2016-08-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 25.7 萬/坪總 849 萬 2016-08-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 25.8 萬/坪總 851 萬 2016-08-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 24 萬/坪總 859 萬 2016-08-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 53.6 坪 24 萬/坪總 1,277 萬 2016-08-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 23.4 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。