新北市林口區源泉街36號5F/7F
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.9 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物19.91 坪
公設比25.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 23.5
源泉街中位 23.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 41%比源泉街中位 低 41%比林口區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+61%
2026 年推估965 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 29 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-05 0房0廳0衛 · 50.63 坪 42.5 萬/坪總 1,840 萬 2015-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2014-10-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2013-07-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 53.89 坪 17.5 萬/坪總 943 萬 2012-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 16.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。