新北市淡水區濱海路三段148巷42號11F/13F
2013-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 20 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物23.13 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 淡海段 104 地號
價格拆解
成交總價879 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價754 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比濱海路三段中位 高 4%比淡水區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2020-11-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2015-11-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2014-06-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 20 萬/坪總 888 萬 2014-05-13 6F/13F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 20.4 萬/坪總 902 萬 2014-05-09 9F/13F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 21.4 萬/坪總 938 萬 2014-03-30 10F/13F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2014-03-13 3F/13F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 20.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。