新北市鶯歌區鶯桃路296巷46之2號
2017-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.5 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物30.59 坪
公設比19.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 工藝段 768 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比鶯桃路中位 低 62%比鶯歌區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。