新北市林口區文化三路一段555巷92號3F/12F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.2 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物25.94 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 力行段 1010 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 20%比文化三路一段中位 低 39%比林口區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 25.4 萬/坪總 1,256 萬 2019-10-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 23.9 萬/坪總 1,198 萬 2017-12-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2017-03-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-01-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 25.6 萬/坪總 1,266 萬 2013-09-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 68.19 坪 22.7 萬/坪總 1,550 萬 2012-08-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 18.9 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。