新北市汐止區民族一街66號2F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 35.4 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物23.4 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 金龍段 322 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 28.4
民族一街中位 31.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 25%比民族一街中位 高 11%比汐止區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+29%
2026 年推估2,080 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 43.8 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 34.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 33.7 萬/坪總 1,580 萬 2017-08-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 30.3 萬/坪總 1,408 萬 2015-06-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 35 萬/坪總 1,750 萬 2013-07-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 34.9 萬/坪總 1,660 萬 2013-02-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-02-25 8F/13F 2房1廳1衛 · 49.95 坪 27.8 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。