新北市汐止區民族一街66號3F/13F
2015-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物23.41 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 金龍段 322 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 28.4
民族一街中位 31.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 23%比民族一街中位 高 10%比汐止區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 43.8 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 34.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 35.4 萬/坪總 1,610 萬 2020-06-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 33.7 萬/坪總 1,580 萬 2017-08-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 30.3 萬/坪總 1,408 萬 2013-07-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 34.9 萬/坪總 1,660 萬 2013-02-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-02-25 8F/13F 2房1廳1衛 · 49.95 坪 27.8 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。