新北市三重區民生街38巷1弄7號5F/5F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 42 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物8.45 坪
公設比5.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 正民段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
民生街中位 36.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 16%比三重區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+25%
2026 年推估561 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。