新北市土城區學府路二段217號6F/13F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 36.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物15.61 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 明德段 130 地號
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價988 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.3
學府路二段中位 39.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比學府路二段中位 低 9%比土城區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,163 萬
+37%
2026 年推估1,590 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 67.3 萬/坪總 2,070 萬 2022-11-05 13F/13F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 52.4 萬/坪總 1,645 萬 2021-04-29 9F/13F 2房1廳1衛 · 39.15 坪 37.1 萬/坪總 1,177 萬 2020-09-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 39.15 坪 36.5 萬/坪總 1,146 萬 2018-03-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 38 萬/坪總 1,161 萬 2018-02-24 4F/13F 2房1廳1衛 · 39.15 坪 36.1 萬/坪總 1,126 萬 2018-02-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 39.15 坪 36.3 萬/坪總 1,141 萬 2018-02-19 13F/13F 2房1廳1衛 · 39.15 坪 37.6 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。