新北市林口區粉寮路一段29號8F/11F
2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 14.8 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物13.69 坪
公設比33.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 行政段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 24.6
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 40%比粉寮路一段中位 低 30%比林口區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交345 萬
+5%
2026 年推估362 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。