新北市新莊區新北大道四段61號15F/26F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 54 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物28.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 51.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 5%比新北大道四段中位 高 9%比新莊區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 24F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 55.2 萬/坪總 2,900 萬 2022-07-02 19F/26F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 47.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-11-12 26F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 47.6 萬/坪總 2,850 萬 2021-09-02 7F/26F 2房1廳2衛 · 59.82 坪 41.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-25 11F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 38.8 萬/坪總 2,320 萬 2020-11-29 8F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 40.5 萬/坪總 2,420 萬 2020-07-31 11F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 41.6 萬/坪總 2,208 萬 2020-03-22 23F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 45 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。