新北市新莊區新北大道四段61號19F/26F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 47.3 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物28.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 51.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 8%比新北大道四段中位 低 4%比新莊區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+13%
2026 年推估3,837 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 15F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 54 萬/坪總 3,230 萬 2023-12-14 24F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 55.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-12 26F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 47.6 萬/坪總 2,850 萬 2021-09-02 7F/26F 2房1廳2衛 · 59.82 坪 41.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-25 11F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 38.8 萬/坪總 2,320 萬 2020-11-29 8F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 40.5 萬/坪總 2,420 萬 2020-07-31 11F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 41.6 萬/坪總 2,208 萬 2020-03-22 23F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 45 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。