新北市八里區中山路二段303巷18號8F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.7 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物16.76 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 中山段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.7
中山路二段中位 19.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 20%比中山路二段中位 高 23%比八里區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+2%
2026 年推估574 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 20.2 萬/坪總 785 萬 2025-01-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 24.2 萬/坪總 730 萬 2020-04-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 17 萬/坪總 400 萬 2020-02-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 16.5 萬/坪總 390 萬 2017-07-14 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 16.6 萬/坪總 392 萬 2016-11-15 3F/15F 2房0廳1衛 · 23.6 坪 17 萬/坪總 400 萬 2014-06-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 19.7 萬/坪總 465 萬 2012-12-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 14 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。