新北市新莊區思源路370巷16號12F/17F
2012-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45 萬/坪 × 85.61 坪
權狀坪數85.61 坪
主建物36.2 坪
公設比50.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.61 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 49.41 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪85.61 坪
土地坐落 中原段 250 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.4
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比思源路中位 低 3%比新莊區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 58.9 萬/坪總 3,988 萬 2021-12-31 2F/17F 3房2廳2衛 · 88.76 坪 50.9 萬/坪總 3,818 萬 2016-07-21 17F/17F 4房2廳2衛 · 85.61 坪 49 萬/坪總 3,495 萬 2015-03-09 16F/17F 4房2廳2衛 · 74.62 坪 48.4 萬/坪總 3,270 萬 2015-02-26 15F/17F 4房2廳2衛 · 85.61 坪 48 萬/坪總 3,445 萬 2014-07-29 2F/17F 4房2廳2衛 · 88.76 坪 46.4 萬/坪總 3,495 萬 2013-06-04 6F/17F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 45.4 萬/坪總 3,246 萬 2013-05-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 46.8 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。