新北市淡水區沙崙路一段85號9F/12F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 32.3 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物25.4 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 9%比沙崙路一段中位 高 26%比淡水區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 32.3 萬/坪總 1,525 萬 2024-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 29.6 萬/坪總 1,411 萬 2024-03-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 30.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 28.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 29.5 萬/坪總 1,406 萬 2023-08-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 31.6 萬/坪總 1,485 萬 2014-11-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 25.8 萬/坪總 1,220 萬 2014-09-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 25.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。