新北市新店區民權路52號8F/10F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 39.4 萬/坪 × 406.57 坪
權狀坪數406.57 坪
主建物344.31 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 406.57 坪
└ 主建物 344.31 坪
└ 公設等 62.26 坪
土地持分 55.21 坪
0 坪406.57 坪
土地坐落 復興段 203 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 37.6
民權路中位 48.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 5%比民權路中位 低 19%比新店區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交16,000 萬
+16%
2026 年推估18,560 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。