新北市新店區民權路52號3F/10F
2020-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,000 萬 27.1 萬/坪 × 406.57 坪
權狀坪數406.57 坪
主建物344.31 坪
公設比10.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 406.57 坪
└ 主建物 344.31 坪
└ 公設等 62.26 坪
土地持分 55.21 坪
0 坪406.57 坪
土地坐落 復興段 203 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價10,400 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 37.6
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 28%比民權路中位 低 45%比新店區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,000 萬
+11%
2026 年推估12,184 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：總價1億1仟萬中土地款96183354元建物款13816646元車位面積無法拆算親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。