新北市樹林區學府路202號22F/23F
2014-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 32.2 萬/坪 × 115.03 坪
權狀坪數115.03 坪
主建物63.51 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.03 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪115.03 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.4
學府路中位 28.6
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 高 3%比學府路中位 高 13%比樹林區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、大金空調主機、全熱交換器主機等傢俱。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 19F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 33.9 萬/坪總 3,900 萬 2022-09-01 6F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 38.3 萬/坪總 4,080 萬 2021-10-27 2F/23F 4房2廳4衛 · 119.87 坪 31.4 萬/坪總 3,530 萬 2021-09-26 11F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 34 萬/坪總 3,608 萬 2021-08-19 23F/23F 3房2廳3衛 · 115.03 坪 37.4 萬/坪總 4,300 萬 2017-05-31 16F/23F 4房2廳3衛 · 123.47 坪 27.7 萬/坪總 3,420 萬 2017-05-11 21F/23F 5房2廳3衛 · 115.03 坪 29.2 萬/坪總 3,360 萬 2014-03-10 16F/23F 4房2廳3衛 · 123.47 坪 29.9 萬/坪總 3,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。