新北市樹林區學府路202號23F/23F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 37.4 萬/坪 × 115.03 坪
權狀坪數115.03 坪
主建物63.51 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.03 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪115.03 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 31.4
學府路中位 28.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 19%比學府路中位 高 31%比樹林區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+24%
2026 年推估5,312 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 19F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 33.9 萬/坪總 3,900 萬 2022-09-01 6F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 38.3 萬/坪總 4,080 萬 2021-10-27 2F/23F 4房2廳4衛 · 119.87 坪 31.4 萬/坪總 3,530 萬 2021-09-26 11F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 34 萬/坪總 3,608 萬 2017-05-31 16F/23F 4房2廳3衛 · 123.47 坪 27.7 萬/坪總 3,420 萬 2017-05-11 21F/23F 5房2廳3衛 · 115.03 坪 29.2 萬/坪總 3,360 萬 2014-11-15 22F/23F 4房2廳4衛 · 115.03 坪 32.2 萬/坪總 3,700 萬 2014-03-10 16F/23F 4房2廳3衛 · 123.47 坪 29.9 萬/坪總 3,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。