新北市林口區興林路151巷58號8F/9F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,631 萬 41.3 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物21.67 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,631 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,461 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 47
興林路中位 43.5
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 12%比興林路中位 低 5%比林口區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,631 萬
+1%
2026 年推估1,652 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,169 萬
每月月付43,788 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-14 2F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 45.5 萬/坪總 1,839 萬 2024-04-08 6F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 47.6 萬/坪總 1,946 萬 2024-04-03 4F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 46.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-01 3F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 51.6 萬/坪總 2,055 萬 2024-04-01 7F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 48 萬/坪總 1,946 萬 2024-03-25 5F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 47 萬/坪總 1,922 萬 2024-01-18 9F/9F 3房1廳2衛 · 42.99 坪 45.7 萬/坪總 1,785 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。