新北市林口區文林三街3號7F/14F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,857 萬 45.9 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物22.55 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 麗林段 905 地號
價格拆解
成交總價1,857 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,622 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
文林三街中位 45.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比文林三街中位 高 0%比林口區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,857 萬
+18%
2026 年推估2,190 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 51 萬/坪總 2,180 萬 2024-01-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 50.9 萬/坪總 2,039 萬 2023-11-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 50.9 萬/坪總 2,039 萬 2023-09-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 45.9 萬/坪總 1,857 萬 2023-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 45.9 萬/坪總 1,862 萬 2023-08-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 45.9 萬/坪總 1,862 萬 2023-07-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 43.8 萬/坪總 1,783 萬 2023-06-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 43.8 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。