新北市板橋區新府路142號11F/24F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 64.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物13.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 62.9
新府路中位 65.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 3%比新府路中位 低 2%比板橋區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,078 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.8 坪 72.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-17 13F/24F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 66.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-26 4F/24F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 62.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-08-27 5F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 66.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-27 4F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 51.8 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-27 12F/24F 1房1廳1衛 · 31.8 坪 45.7 萬/坪總 1,452 萬 2016-10-20 20F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 60.7 萬/坪總 1,360 萬 2016-02-25 23F/24F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 61.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。