新北市板橋區新府路142號5F/24F
2020-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 66.9 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物13.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 62.9
新府路中位 65.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 6%比新府路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+29%
2026 年推估1,930 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。