新北市淡水區濱海路二段202巷17號2F/15F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 21.4 萬/坪 × 71.36 坪
權狀坪數71.36 坪
主建物38.51 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.36 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪71.36 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 4%比濱海路二段中位 低 14%比淡水區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 23.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-01 7F/15F 4房2廳3衛 · 71.36 坪 23.2 萬/坪總 1,655 萬 2021-05-15 6F/15F 4房2廳3衛 · 71.36 坪 22.8 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-15 3F/15F 4房2廳3衛 · 71.36 坪 19 萬/坪總 1,310 萬 2015-03-16 11F/15F 4房2廳3衛 · 71.36 坪 22.4 萬/坪總 1,522 萬 2014-12-30 5F/15F 4房2廳3衛 · 71.36 坪 21.9 萬/坪總 1,490 萬 2014-12-24 6F/15F 4房2廳3衛 · 71.36 坪 22.4 萬/坪總 1,520 萬 2014-12-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 52.89 坪 48 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。