新北市林口區文化三路一段39巷299號
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,479 萬 43.3 萬/坪 × 166.13 坪
權狀坪數166.13 坪
主建物91.96 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 166.13 坪
└ 主建物 91.96 坪
└ 公設等 74.17 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪166.13 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價6,479 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,159 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 29.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 48%比文化三路一段中位 高 37%比林口區 2012 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,232 萬
貸款（8 成）4,927 萬
每月月付184,593 元
30 年總利息1,718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 36.1 萬/坪總 3,800 萬 2020-07-18 7F/11F 3房2廳3衛 · 105.21 坪 31.4 萬/坪總 3,300 萬 2016-05-19 6F/11F 4房2廳3衛 · 105.19 坪 28.5 萬/坪總 3,000 萬 2012-12-12 10F/11F 3房2廳3衛 · 105.19 坪 30.7 萬/坪總 3,017 萬 2012-11-27 11F/11F 2房2廳3衛 · 101.13 坪 26.4 萬/坪總 2,387 萬 2012-11-19 8F/11F 3房2廳3衛 · 105.19 坪 25.5 萬/坪總 2,483 萬 2012-11-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 29.3 萬/坪總 2,850 萬 2012-10-18 7F/11F 3房2廳3衛 · 105.21 坪 29.3 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。