新北市三峽區溪東路159之1號3F/7F
2021-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 12.3 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物9.57 坪
公設比37.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 溪東段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 24.3
溪東路中位 19.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 49%比溪東路中位 低 37%比三峽區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+34%
2026 年推估308 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 24.8 萬/坪總 928 萬 2018-01-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 24.3 萬/坪總 915 萬 2018-01-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.8 坪 24 萬/坪總 787 萬 2017-09-06 1F/7F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 27.3 萬/坪總 760 萬 2017-07-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2015-12-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 24.3 萬/坪總 912 萬 2015-11-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 20 萬/坪總 750 萬 2015-09-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 22.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。