新北市新莊區新樹路517之35號9F/10F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 27.8 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物30.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 公館段 866-1 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.3
新樹路中位 28.5
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 10%比新樹路中位 低 2%比新莊區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層9F/10F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4室一般事務所-大樓型態
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2019-05-19 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 26.6 萬/坪總 1,328 萬 2019-05-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 25.3 萬/坪總 1,266 萬 2016-07-05 10F/10F 0房0廳2衛 · 50.02 坪 28.2 萬/坪總 1,410 萬 2014-12-24 6F/10F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2014-05-05 2F/10F 0房0廳2衛 · 42.15 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-02 5F/10F 0房0廳2衛 · 42.15 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-10-21 3F/10F 0房0廳2衛 · 42.15 坪 23 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。