新北市新莊區新樹路517之35號7F/10F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 25.3 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物30.66 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 公館段 866-1 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,266 萬
+36%
2026 年推估1,722 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2019-05-19 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 26.6 萬/坪總 1,328 萬 2016-07-05 10F/10F 0房0廳2衛 · 50.02 坪 28.2 萬/坪總 1,410 萬 2015-04-16 9F/10F 0房0廳2衛 · 48.94 坪 27.8 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-24 6F/10F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2014-05-05 2F/10F 0房0廳2衛 · 42.15 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-02 5F/10F 0房0廳2衛 · 42.15 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-10-21 3F/10F 0房0廳2衛 · 42.15 坪 23 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。