新北市淡水區中正東路二段177號
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 142,000 萬 34.2 萬/坪 × 4149.29 坪
權狀坪數4149.29 坪
主建物4149.29 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 4149.29 坪
└ 主建物 4149.29 坪
土地持分 2502.61 坪
0 坪4149.29 坪
土地坐落 水仙段 771 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價142,000 萬
扣車位後房價142,000 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交142,000 萬
+40%
2026 年推估198,183 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,400 萬
貸款（8 成）113,600 萬
每月月付4,255,912 元
30 年總利息39,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價新台幣1420000000元整內含出售建物及移轉設備所生之加值型營業稅土地買賣價格:1013596000元建物買賣價格:321772000元移轉設備買賣價格:84632000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。