新北市鶯歌區永和街70號4F/4F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物35.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 35.76 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 鳳祥段 75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
永和街中位 27.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比永和街中位 低 45%比鶯歌區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+11%
2026 年推估591 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。