新北市蘆洲區長榮路52號8F/13F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 39.5 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物44.45 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪81.74 坪
土地坐落 正義段 745 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 42.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比長榮路中位 高 1%比蘆洲區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：建商與地主關係間之交易。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。