新北市蘆洲區長榮路52號9F/13F
2017-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 42.5 萬/坪 × 93.13 坪
權狀坪數93.13 坪
主建物44.45 坪
公設比46.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.13 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪93.13 坪
土地坐落 正義段 745 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比長榮路中位 高 8%比蘆洲區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（6 筆）
2016-09-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 115.96 坪 43.5 萬/坪總 3,811 萬 2016-09-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 39.5 萬/坪總 2,960 萬 2016-09-21 7F/13F 4房2廳2衛 · 81.74 坪 42.7 萬/坪總 3,180 萬 2016-09-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 82.55 坪 43 萬/坪總 3,255 萬 2016-09-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 106.19 坪 38.3 萬/坪總 3,300 萬 2016-09-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 81.74 坪 43 萬/坪總 3,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。